Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Vidauban (basé sur le prix moyen de 3 605 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 742 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 188 379 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Vidauban (basé sur le prix moyen de 2 734 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 680 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 513 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 371 315 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 676 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 198 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 935 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vidauban, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 605 € / m² | 103 m² | 232 ventes | ~371 315 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 734 € / m² | 53 m² | 96 ventes | ~144 902 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vidauban ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 288 400 € (environ 2 734 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 072 € |
| Investissement total estimé | 311 472 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 752 € / mois (~21.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vidauban.
📊 Résultat estimé pour Vidauban :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vidauban (83550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vidauban | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Arcs | 83460 | 2 995 € / m² | 3 581 € / m² |
| Fox Amphoux | 83670 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
| La Martre | 83840 | N/C / m² | 3 379 € / m² |
| La Celle | 83170 | 5 278 € / m² | 3 547 € / m² |
| Les Mayons | 83340 | 1 675 € / m² | 2 907 € / m² |
| Pierrefeu-du-var | 83390 | 3 226 € / m² | 3 958 € / m² |
| Trans-en-provence | 83720 | 2 842 € / m² | 3 753 € / m² |
| Montmeyan | 83670 | 3 014 € / m² | 3 123 € / m² |
| La Londe Les Maures | 83250 | 6 062 € / m² | 5 961 € / m² |
| Figanieres | 83830 | 4 644 € / m² | 3 261 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.