Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Montmeyan (basé sur le prix moyen de 3 123 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 113 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 414 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Montmeyan (basé sur le prix moyen de 3 014 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 032 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 624 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 348 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 711 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 405 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 237 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montmeyan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 123 € / m² | 76 m² | 18 ventes | ~237 348 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 3 014 € / m² | 73 m² | 1 ventes | ~220 022 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montmeyan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 249 840 € (environ 3 014 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 987 € |
| Investissement total estimé | 269 827 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 928 € / mois (~24.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montmeyan.
📊 Résultat estimé pour Montmeyan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montmeyan (83670) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montmeyan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bormes-les-mimosas | 83230 | 5 626 € / m² | 6 442 € / m² |
| Montferrat | 83131 | 2 174 € / m² | 2 271 € / m² |
| Six-fours-les-plages | 83140 | 5 204 € / m² | 5 434 € / m² |
| Moissac-bellevue | 83630 | N/C / m² | 3 588 € / m² |
| Le Luc | 83340 | 2 754 € / m² | 3 269 € / m² |
| Regusse | 83630 | 2 025 € / m² | 3 125 € / m² |
| Chateauvert | 83670 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Saint-paul-en-foret | 83440 | 3 125 € / m² | 4 150 € / m² |
| Claviers | 83830 | 2 050 € / m² | 2 475 € / m² |
| Toulon | 83000 | 2 836 € / m² | 4 443 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.