Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Six-fours-les-plages (basé sur le prix moyen de 5 434 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 728 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 294 981 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Six-fours-les-plages (basé sur le prix moyen de 5 204 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 196 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 367 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 581 438 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 191 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 441 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 031 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Six-fours-les-plages, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 434 € / m² | 107 m² | 377 ventes | ~581 438 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 5 204 € / m² | 49 m² | 607 ventes | ~254 996 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Six-fours-les-plages ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 434 720 € (environ 5 204 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 778 € |
| Investissement total estimé | 469 498 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 328 € / mois (~41.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Six-fours-les-plages.
📊 Résultat estimé pour Six-fours-les-plages :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Six-fours-les-plages (83140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Six-fours-les-plages | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Belgentier | 83210 | 2 724 € / m² | 3 253 € / m² |
| Chateaudouble | 83300 | 1 452 € / m² | 2 345 € / m² |
| La Valette Du Var | 83160 | 2 884 € / m² | 4 515 € / m² |
| Besse-sur-issole | 83890 | 2 250 € / m² | 3 600 € / m² |
| Sainte Maxime | 83120 | 5 948 € / m² | 8 429 € / m² |
| Saint Raphael | 83530 | 4 895 € / m² | 5 860 € / m² |
| Seillans | 83440 | 3 071 € / m² | 3 747 € / m² |
| Vinon-sur-verdon | 83560 | 2 983 € / m² | 3 152 € / m² |
| La Martre | 83840 | N/C / m² | 3 379 € / m² |
| Correns | 83570 | 1 925 € / m² | 3 045 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.