Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Belgentier (basé sur le prix moyen de 3 253 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 373 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 531 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Belgentier (basé sur le prix moyen de 2 724 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 767 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 918 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 770 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 110 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 733 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 526 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belgentier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 253 € / m² | 90 m² | 28 ventes | ~292 770 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 724 € / m² | 60 m² | 12 ventes | ~163 440 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belgentier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 260 240 € (environ 2 724 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 819 € |
| Investissement total estimé | 281 059 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 744 € / mois (~21.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belgentier.
📊 Résultat estimé pour Belgentier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belgentier (83210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belgentier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Figanieres | 83830 | 4 644 € / m² | 3 261 € / m² |
| Lorgues | 83510 | 3 666 € / m² | 4 000 € / m² |
| La Londe Les Maures | 83250 | 6 062 € / m² | 5 961 € / m² |
| Cabasse | 83340 | 1 625 € / m² | 3 087 € / m² |
| Rians | 83560 | 2 471 € / m² | 3 074 € / m² |
| Les Adrets De L Esterel | 83600 | 7 077 € / m² | 4 842 € / m² |
| Flayosc | 83780 | 2 106 € / m² | 3 652 € / m² |
| Le Muy | 83490 | 2 716 € / m² | 3 928 € / m² |
| Saint-zacharie | 83640 | 3 578 € / m² | 4 227 € / m² |
| Six-fours-les-plages | 83140 | 5 204 € / m² | 5 434 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.