Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Cabasse (basé sur le prix moyen de 3 087 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 434 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 047 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Cabasse (basé sur le prix moyen de 1 625 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 518 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 060 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 305 613 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 203 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 809 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 593 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cabasse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 087 € / m² | 99 m² | 46 ventes | ~305 613 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 625 € / m² | 68 m² | 19 ventes | ~110 500 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cabasse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 246 960 € (environ 1 625 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 757 € |
| Investissement total estimé | 266 717 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 040 € / mois (~13 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cabasse.
📊 Résultat estimé pour Cabasse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cabasse (83340) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cabasse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Comps-sur-artuby | 83840 | 4 808 € / m² | 2 440 € / m² |
| Meounes-les-montrieux | 83136 | 4 267 € / m² | 3 596 € / m² |
| Les Adrets De L Esterel | 83600 | 7 077 € / m² | 4 842 € / m² |
| Ginasservis | 83560 | 4 000 € / m² | 3 117 € / m² |
| Lorgues | 83510 | 3 666 € / m² | 4 000 € / m² |
| Montfort Sur Argens | 83570 | 1 467 € / m² | 2 979 € / m² |
| La Garde | 83130 | 3 306 € / m² | 4 638 € / m² |
| Les Arcs | 83460 | 2 995 € / m² | 3 581 € / m² |
| Signes | 83870 | 3 029 € / m² | 3 500 € / m² |
| Entrecasteaux | 83570 | 1 564 € / m² | 3 829 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.