Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Signes (basé sur le prix moyen de 3 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 642 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 566 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Signes (basé sur le prix moyen de 3 029 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 654 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 688 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 350 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 523 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 071 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 824 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Signes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 500 € / m² | 100 m² | 31 ventes | ~350 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 029 € / m² | 46 m² | 14 ventes | ~139 334 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Signes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 280 000 € (environ 3 029 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 400 € |
| Investissement total estimé | 302 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 936 € / mois (~24.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Signes.
📊 Résultat estimé pour Signes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Signes (83870) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Signes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gassin | 83580 | 7 500 € / m² | 12 417 € / m² |
| Rians | 83560 | 2 471 € / m² | 3 074 € / m² |
| Saint-zacharie | 83640 | 3 578 € / m² | 4 227 € / m² |
| Salernes | 83690 | 3 539 € / m² | 3 402 € / m² |
| La Bastide | 83840 | N/C / m² | 2 467 € / m² |
| Les Mayons | 83340 | 1 675 € / m² | 2 907 € / m² |
| Seillans | 83440 | 3 071 € / m² | 3 747 € / m² |
| La Londe Les Maures | 83250 | 6 062 € / m² | 5 961 € / m² |
| Saint Raphael | 83530 | 4 895 € / m² | 5 860 € / m² |
| Montauroux | 83440 | 3 583 € / m² | 4 382 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.