Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Seillans (basé sur le prix moyen de 3 747 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 408 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 260 433 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Seillans (basé sur le prix moyen de 3 071 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 836 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 365 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 513 339 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 700 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 038 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 676 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Seillans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 747 € / m² | 137 m² | 68 ventes | ~513 339 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 3 071 € / m² | 58 m² | 21 ventes | ~178 118 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Seillans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 299 760 € (environ 3 071 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 981 € |
| Investissement total estimé | 323 741 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 968 € / mois (~24.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Seillans.
📊 Résultat estimé pour Seillans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Seillans (83440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Seillans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateauvieux | 83840 | N/C / m² | 1 119 € / m² |
| Le Luc | 83340 | 2 754 € / m² | 3 269 € / m² |
| Seillons-source-d Argens | 83470 | 2 938 € / m² | 3 693 € / m² |
| Baudinard-sur-verdon | 83630 | N/C / m² | 2 813 € / m² |
| Montfort Sur Argens | 83570 | 1 467 € / m² | 2 979 € / m² |
| Bargeme | 83840 | 2 059 € / m² | 1 518 € / m² |
| Mons | 83440 | 3 612 € / m² | 3 406 € / m² |
| Rougiers | 83170 | 3 278 € / m² | 3 022 € / m² |
| Cotignac | 83570 | 3 012 € / m² | 3 862 € / m² |
| Lorgues | 83510 | 3 666 € / m² | 4 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.