Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Bargeme (basé sur le prix moyen de 1 518 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 491 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 139 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 17 m² à Bargeme (basé sur le prix moyen de 2 059 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 17 758 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 104 742 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~755 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~620 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~546 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bargeme, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 518 € / m² | 69 m² | 3 ventes | ~104 742 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 2 059 € / m² | 17 m² | 1 ventes | ~35 003 € (17 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bargeme ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 440 € (environ 2 059 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 715 € |
| Investissement total estimé | 131 155 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 320 € / mois (~16.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bargeme.
📊 Résultat estimé pour Bargeme :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bargeme (83840) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bargeme | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Plan-de-la-tour | 83120 | 5 978 € / m² | 5 982 € / m² |
| St Maximin La Ste Baume | 83470 | 4 045 € / m² | 3 948 € / m² |
| La Farlede | 83210 | 3 742 € / m² | 4 034 € / m² |
| Tourtour | 83690 | 2 768 € / m² | 3 333 € / m² |
| Nans-les-pins | 83860 | 3 736 € / m² | 3 750 € / m² |
| Belgentier | 83210 | 2 724 € / m² | 3 253 € / m² |
| Gareoult | 83136 | 3 660 € / m² | 3 627 € / m² |
| Le Castellet | 83330 | 4 683 € / m² | 5 235 € / m² |
| Ollieres | 83470 | 5 132 € / m² | 3 495 € / m² |
| Montferrat | 83131 | 2 174 € / m² | 2 271 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.