Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Nans-les-pins (basé sur le prix moyen de 3 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 076 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 224 494 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Nans-les-pins (basé sur le prix moyen de 3 736 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 859 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 874 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 442 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 189 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 619 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 306 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nans-les-pins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 750 € / m² | 118 m² | 87 ventes | ~442 500 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 3 736 € / m² | 49 m² | 21 ventes | ~183 064 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nans-les-pins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 300 000 € (environ 3 736 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 000 € |
| Investissement total estimé | 324 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 392 € / mois (~29.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nans-les-pins.
📊 Résultat estimé pour Nans-les-pins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nans-les-pins (83860) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nans-les-pins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ste Anastasie Sur Issole | 83136 | 2 875 € / m² | 3 071 € / m² |
| Montferrat | 83131 | 2 174 € / m² | 2 271 € / m² |
| Callas | 83830 | 2 438 € / m² | 3 184 € / m² |
| Les Arcs | 83460 | 2 995 € / m² | 3 581 € / m² |
| Gareoult | 83136 | 3 660 € / m² | 3 627 € / m² |
| Frejus | 83600 | 4 347 € / m² | 4 689 € / m² |
| Puget-sur-argens | 83480 | 3 562 € / m² | 4 001 € / m² |
| Flassans-sur-issole | 83340 | 4 121 € / m² | 3 056 € / m² |
| Montauroux | 83440 | 3 583 € / m² | 4 382 € / m² |
| Sollies-ville | 83210 | 5 156 € / m² | 4 097 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.