Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Flassans-sur-issole (basé sur le prix moyen de 3 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 448 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 591 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Flassans-sur-issole (basé sur le prix moyen de 4 121 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 218 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 715 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 308 656 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 225 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 827 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 609 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Flassans-sur-issole, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 056 € / m² | 101 m² | 86 ventes | ~308 656 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 4 121 € / m² | 63 m² | 18 ventes | ~259 623 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Flassans-sur-issole ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 480 € (environ 4 121 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 558 € |
| Investissement total estimé | 264 038 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 640 € / mois (~33 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Flassans-sur-issole.
📊 Résultat estimé pour Flassans-sur-issole :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Flassans-sur-issole (83340) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Flassans-sur-issole | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puget-sur-argens | 83480 | 3 562 € / m² | 4 001 € / m² |
| Cabasse | 83340 | 1 625 € / m² | 3 087 € / m² |
| Tourves | 83170 | 2 636 € / m² | 3 443 € / m² |
| Le Luc | 83340 | 2 754 € / m² | 3 269 € / m² |
| Le Revest Les Eaux | 83200 | 4 061 € / m² | 4 284 € / m² |
| Bagnols-en-foret | 83600 | 3 941 € / m² | 4 332 € / m² |
| Le Lavandou | 83980 | 6 291 € / m² | 8 859 € / m² |
| St Maximin La Ste Baume | 83470 | 4 045 € / m² | 3 948 € / m² |
| La Cadiere D Azur | 83740 | 4 548 € / m² | 6 381 € / m² |
| Bargeme | 83840 | 2 059 € / m² | 1 518 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.