Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Callas (basé sur le prix moyen de 3 184 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 643 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 687 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Callas (basé sur le prix moyen de 2 438 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 629 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 028 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 350 240 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 524 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 073 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 826 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Callas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 184 € / m² | 110 m² | 42 ventes | ~350 240 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 438 € / m² | 55 m² | 25 ventes | ~134 090 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Callas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 254 720 € (environ 2 438 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 378 € |
| Investissement total estimé | 275 098 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Callas.
📊 Résultat estimé pour Callas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Callas (83830) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Callas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ollieres | 83470 | 5 132 € / m² | 3 495 € / m² |
| Trigance | 83840 | N/C / m² | 1 711 € / m² |
| Collobrieres | 83610 | 1 899 € / m² | 3 136 € / m² |
| Trans-en-provence | 83720 | 2 842 € / m² | 3 753 € / m² |
| Evenos | 83330 | 4 273 € / m² | 5 164 € / m² |
| Varages | 83670 | 1 574 € / m² | 2 015 € / m² |
| Ampus | 83111 | 1 757 € / m² | 2 736 € / m² |
| Montauroux | 83440 | 3 583 € / m² | 4 382 € / m² |
| Vidauban | 83550 | 2 734 € / m² | 3 605 € / m² |
| Les Arcs | 83460 | 2 995 € / m² | 3 581 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.