Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Montauroux (basé sur le prix moyen de 4 382 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 672 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 289 006 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Montauroux (basé sur le prix moyen de 3 583 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 992 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 248 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 569 660 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 106 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 372 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 969 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montauroux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 382 € / m² | 130 m² | 159 ventes | ~569 660 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 3 583 € / m² | 59 m² | 31 ventes | ~211 397 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montauroux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 350 560 € (environ 3 583 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 045 € |
| Investissement total estimé | 378 605 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 296 € / mois (~28.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montauroux.
📊 Résultat estimé pour Montauroux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montauroux (83440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montauroux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Evenos | 83330 | 4 273 € / m² | 5 164 € / m² |
| Correns | 83570 | 1 925 € / m² | 3 045 € / m² |
| Vins-sur-caramy | 83170 | 1 722 € / m² | 2 627 € / m² |
| Ollieres | 83470 | 5 132 € / m² | 3 495 € / m² |
| Saint-antonin-du-var | 83510 | 3 579 € / m² | 3 442 € / m² |
| Saint-paul-en-foret | 83440 | 3 125 € / m² | 4 150 € / m² |
| La Croix Valmer | 83420 | 6 515 € / m² | 11 323 € / m² |
| Le Luc | 83340 | 2 754 € / m² | 3 269 € / m² |
| Gonfaron | 83590 | 3 237 € / m² | 2 552 € / m² |
| Callian | 83440 | 3 618 € / m² | 4 167 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.