Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Gonfaron (basé sur le prix moyen de 2 552 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 054 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 934 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Gonfaron (basé sur le prix moyen de 3 237 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 396 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 224 576 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 619 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 329 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 171 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gonfaron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 552 € / m² | 88 m² | 78 ventes | ~224 576 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 3 237 € / m² | 52 m² | 35 ventes | ~168 324 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gonfaron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 160 € (environ 3 237 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 333 € |
| Investissement total estimé | 220 493 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gonfaron.
📊 Résultat estimé pour Gonfaron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gonfaron (83590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gonfaron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Evenos | 83330 | 4 273 € / m² | 5 164 € / m² |
| Pourcieux | 83470 | 3 297 € / m² | 4 118 € / m² |
| Le Muy | 83490 | 2 716 € / m² | 3 928 € / m² |
| Fayence | 83440 | 4 270 € / m² | 3 799 € / m² |
| Saint-zacharie | 83640 | 3 578 € / m² | 4 227 € / m² |
| Vinon-sur-verdon | 83560 | 2 983 € / m² | 3 152 € / m² |
| La Roque Esclapon | 83840 | N/C / m² | 3 151 € / m² |
| Entrecasteaux | 83570 | 1 564 € / m² | 3 829 € / m² |
| Sillans-la-cascade | 83690 | 3 091 € / m² | 3 578 € / m² |
| Sanary Sur Mer | 83110 | 6 144 € / m² | 6 471 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.