Pour l'achat d'une maison standard de 62 m² à Pourcieux (basé sur le prix moyen de 4 118 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 198 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 530 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Pourcieux (basé sur le prix moyen de 3 297 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 882 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 342 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 255 316 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 840 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 511 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 331 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pourcieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 118 € / m² | 62 m² | 39 ventes | ~255 316 € (Maison 62 m²) |
| Appartement | 3 297 € / m² | 57 m² | 4 ventes | ~187 929 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pourcieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 329 440 € (environ 3 297 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 355 € |
| Investissement total estimé | 355 795 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 112 € / mois (~26.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pourcieux.
📊 Résultat estimé pour Pourcieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pourcieux (83470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pourcieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Forcalqueiret | 83136 | 3 474 € / m² | 3 524 € / m² |
| Correns | 83570 | 1 925 € / m² | 3 045 € / m² |
| Nans-les-pins | 83860 | 3 736 € / m² | 3 750 € / m² |
| Bras | 83149 | 4 054 € / m² | 3 449 € / m² |
| Le Lavandou | 83980 | 6 291 € / m² | 8 859 € / m² |
| Pourrieres | 83910 | 2 844 € / m² | 4 286 € / m² |
| Sainte Maxime | 83120 | 5 948 € / m² | 8 429 € / m² |
| Seillans | 83440 | 3 071 € / m² | 3 747 € / m² |
| Frejus | 83600 | 4 347 € / m² | 4 689 € / m² |
| Aiguines | 83630 | 870 € / m² | 2 226 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.