Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Bras (basé sur le prix moyen de 3 449 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 311 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 732 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Bras (basé sur le prix moyen de 4 054 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 445 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 311 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 279 369 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 014 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 653 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 456 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bras, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 449 € / m² | 81 m² | 78 ventes | ~279 369 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 4 054 € / m² | 76 m² | 19 ventes | ~308 104 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bras ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 275 920 € (environ 4 054 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 074 € |
| Investissement total estimé | 297 994 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 592 € / mois (~32.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bras.
📊 Résultat estimé pour Bras :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bras (83149) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bras | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cotignac | 83570 | 3 012 € / m² | 3 862 € / m² |
| Tourves | 83170 | 2 636 € / m² | 3 443 € / m² |
| Saint Tropez | 83990 | 12 297 € / m² | 22 024 € / m² |
| Tourrettes | 83440 | 4 333 € / m² | 3 750 € / m² |
| Esparron | 83560 | 4 118 € / m² | 1 651 € / m² |
| Montauroux | 83440 | 3 583 € / m² | 4 382 € / m² |
| Ramatuelle | 83350 | 11 200 € / m² | 16 610 € / m² |
| Hyeres | 83400 | 4 229 € / m² | 5 733 € / m² |
| Toulon | 83000 | 2 836 € / m² | 4 443 € / m² |
| St Maximin La Ste Baume | 83470 | 4 045 € / m² | 3 948 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.