Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Hyeres (basé sur le prix moyen de 5 733 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 302 487 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Hyeres (basé sur le prix moyen de 4 229 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 091 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 003 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 596 232 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 298 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 529 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 108 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hyeres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 733 € / m² | 104 m² | 306 ventes | ~596 232 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 4 229 € / m² | 55 m² | 1023 ventes | ~232 595 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hyeres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 458 640 € (environ 4 229 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~36 691 € |
| Investissement total estimé | 495 331 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 704 € / mois (~33.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hyeres.
📊 Résultat estimé pour Hyeres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hyeres (83400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hyeres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pignans | 83790 | 2 907 € / m² | 3 793 € / m² |
| Sollies-toucas | 83210 | 2 908 € / m² | 4 271 € / m² |
| Fox Amphoux | 83670 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
| Tanneron | 83440 | 4 336 € / m² | 4 222 € / m² |
| La Cadiere D Azur | 83740 | 4 548 € / m² | 6 381 € / m² |
| Belgentier | 83210 | 2 724 € / m² | 3 253 € / m² |
| Rayol-canadel-sur-mer | 83820 | 7 776 € / m² | 8 000 € / m² |
| Puget-ville | 83390 | 2 932 € / m² | 3 881 € / m² |
| La Garde | 83130 | 3 306 € / m² | 4 638 € / m² |
| Baudinard-sur-verdon | 83630 | N/C / m² | 2 813 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.