Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Cotignac (basé sur le prix moyen de 3 862 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 265 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 244 914 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Cotignac (basé sur le prix moyen de 3 012 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 791 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 572 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 482 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 480 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 857 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 516 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cotignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 862 € / m² | 125 m² | 84 ventes | ~482 750 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 3 012 € / m² | 56 m² | 30 ventes | ~168 672 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cotignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 308 960 € (environ 3 012 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 717 € |
| Investissement total estimé | 333 677 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 928 € / mois (~24.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cotignac.
📊 Résultat estimé pour Cotignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cotignac (83570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cotignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Celle | 83170 | 5 278 € / m² | 3 547 € / m² |
| Tourtour | 83690 | 2 768 € / m² | 3 333 € / m² |
| Les Adrets De L Esterel | 83600 | 7 077 € / m² | 4 842 € / m² |
| Trans-en-provence | 83720 | 2 842 € / m² | 3 753 € / m² |
| Puget-sur-argens | 83480 | 3 562 € / m² | 4 001 € / m² |
| Le Luc | 83340 | 2 754 € / m² | 3 269 € / m² |
| Roquebrussanne La | 83136 | 3 110 € / m² | 3 095 € / m² |
| Hyeres | 83400 | 4 229 € / m² | 5 733 € / m² |
| Saint Tropez | 83990 | 12 297 € / m² | 22 024 € / m² |
| Gonfaron | 83590 | 3 237 € / m² | 2 552 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.