Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Tourtour (basé sur le prix moyen de 3 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 184 312 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Tourtour (basé sur le prix moyen de 2 768 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 727 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 640 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 363 297 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 619 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 150 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 894 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tourtour, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 333 € / m² | 109 m² | 27 ventes | ~363 297 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 768 € / m² | 56 m² | 1 ventes | ~155 008 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tourtour ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 266 640 € (environ 2 768 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 331 € |
| Investissement total estimé | 287 971 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 768 € / mois (~22.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tourtour.
📊 Résultat estimé pour Tourtour :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tourtour (83690) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tourtour | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Cadiere D Azur | 83740 | 4 548 € / m² | 6 381 € / m² |
| La Farlede | 83210 | 3 742 € / m² | 4 034 € / m² |
| Taradeau | 83460 | 4 284 € / m² | 3 163 € / m² |
| Comps-sur-artuby | 83840 | 4 808 € / m² | 2 440 € / m² |
| Ste Anastasie Sur Issole | 83136 | 2 875 € / m² | 3 071 € / m² |
| Saint Raphael | 83530 | 4 895 € / m² | 5 860 € / m² |
| La Crau | 83260 | 3 820 € / m² | 4 573 € / m² |
| La Roque Esclapon | 83840 | N/C / m² | 3 151 € / m² |
| Baudinard-sur-verdon | 83630 | N/C / m² | 2 813 € / m² |
| Ollieres | 83470 | 5 132 € / m² | 3 495 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.