Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Comps-sur-artuby (basé sur le prix moyen de 2 440 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 534 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 877 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Comps-sur-artuby (basé sur le prix moyen de 4 808 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 150 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 402 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 326 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 357 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 935 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 704 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Comps-sur-artuby, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 440 € / m² | 134 m² | 10 ventes | ~326 960 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 4 808 € / m² | 51 m² | 11 ventes | ~245 208 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Comps-sur-artuby ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 200 € (environ 4 808 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 616 € |
| Investissement total estimé | 210 816 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 080 € / mois (~38.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Comps-sur-artuby.
📊 Résultat estimé pour Comps-sur-artuby :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Comps-sur-artuby (83840) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Comps-sur-artuby | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Figanieres | 83830 | 4 644 € / m² | 3 261 € / m² |
| Six-fours-les-plages | 83140 | 5 204 € / m² | 5 434 € / m² |
| Saint-cyr-sur-mer | 83270 | 6 208 € / m² | 6 905 € / m² |
| Le Val | 83143 | 4 422 € / m² | 3 108 € / m² |
| Rougiers | 83170 | 3 278 € / m² | 3 022 € / m² |
| Rayol-canadel-sur-mer | 83820 | 7 776 € / m² | 8 000 € / m² |
| Le Pradet | 83220 | 4 174 € / m² | 5 316 € / m² |
| Trigance | 83840 | N/C / m² | 1 711 € / m² |
| Pourrieres | 83910 | 2 844 € / m² | 4 286 € / m² |
| La Garde | 83130 | 3 306 € / m² | 4 638 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.