Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Figanieres (basé sur le prix moyen de 3 261 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 713 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 293 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Figanieres (basé sur le prix moyen de 4 644 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 438 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 499 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 365 232 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 633 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 162 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 904 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Figanieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 261 € / m² | 112 m² | 42 ventes | ~365 232 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 4 644 € / m² | 66 m² | 14 ventes | ~306 504 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Figanieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 260 880 € (environ 4 644 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 870 € |
| Investissement total estimé | 281 750 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 976 € / mois (~37.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Figanieres.
📊 Résultat estimé pour Figanieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Figanieres (83830) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Figanieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neoules | 83136 | 4 044 € / m² | 3 430 € / m² |
| Montferrat | 83131 | 2 174 € / m² | 2 271 € / m² |
| Rians | 83560 | 2 471 € / m² | 3 074 € / m² |
| Mons | 83440 | 3 612 € / m² | 3 406 € / m² |
| Le Muy | 83490 | 2 716 € / m² | 3 928 € / m² |
| St Maximin La Ste Baume | 83470 | 4 045 € / m² | 3 948 € / m² |
| Nans-les-pins | 83860 | 3 736 € / m² | 3 750 € / m² |
| La Seyne Sur Mer | 83500 | 3 388 € / m² | 4 697 € / m² |
| La Martre | 83840 | N/C / m² | 3 379 € / m² |
| Le Cannet Des Maures | 83340 | 2 478 € / m² | 3 615 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.