Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Mons (basé sur le prix moyen de 3 406 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 917 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 207 356 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Mons (basé sur le prix moyen de 3 612 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 695 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 132 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 408 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 946 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 419 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 130 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mons, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 406 € / m² | 120 m² | 53 ventes | ~408 720 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 3 612 € / m² | 41 m² | 10 ventes | ~148 092 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mons ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 272 480 € (environ 3 612 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 798 € |
| Investissement total estimé | 294 278 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 312 € / mois (~28.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mons.
📊 Résultat estimé pour Mons :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mons (83440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mons | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pierrefeu-du-var | 83390 | 3 226 € / m² | 3 958 € / m² |
| Le Lavandou | 83980 | 6 291 € / m² | 8 859 € / m² |
| Flassans-sur-issole | 83340 | 4 121 € / m² | 3 056 € / m² |
| Salernes | 83690 | 3 539 € / m² | 3 402 € / m² |
| Rocbaron | 83136 | 7 273 € / m² | 3 844 € / m² |
| Neoules | 83136 | 4 044 € / m² | 3 430 € / m² |
| Moissac-bellevue | 83630 | N/C / m² | 3 588 € / m² |
| Seillons-source-d Argens | 83470 | 2 938 € / m² | 3 693 € / m² |
| Rians | 83560 | 2 471 € / m² | 3 074 € / m² |
| Entrecasteaux | 83570 | 1 564 € / m² | 3 829 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.