Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Rocbaron (basé sur le prix moyen de 3 844 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 767 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 118 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Rocbaron (basé sur le prix moyen de 7 273 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 286 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 247 218 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 376 712 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 715 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 230 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 964 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rocbaron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 844 € / m² | 98 m² | 110 ventes | ~376 712 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 7 273 € / m² | 67 m² | 21 ventes | ~487 291 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rocbaron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 307 520 € (environ 7 273 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 602 € |
| Investissement total estimé | 332 122 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 656 € / mois (~58.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rocbaron.
📊 Résultat estimé pour Rocbaron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rocbaron (83136) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rocbaron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Flassans-sur-issole | 83340 | 4 121 € / m² | 3 056 € / m² |
| Sainte Maxime | 83120 | 5 948 € / m² | 8 429 € / m² |
| Gassin | 83580 | 7 500 € / m² | 12 417 € / m² |
| Pourrieres | 83910 | 2 844 € / m² | 4 286 € / m² |
| Seillans | 83440 | 3 071 € / m² | 3 747 € / m² |
| La Motte | 83920 | 4 740 € / m² | 3 658 € / m² |
| Le Thoronet | 83340 | 2 104 € / m² | 3 568 € / m² |
| Ponteves | 83670 | N/C / m² | 3 033 € / m² |
| Baudinard-sur-verdon | 83630 | N/C / m² | 2 813 € / m² |
| Hyeres | 83400 | 4 229 € / m² | 5 733 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.