Pour l'achat d'une maison standard de 164 m² à Gassin (basé sur le prix moyen de 12 417 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 9 553 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 033 122 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Gassin (basé sur le prix moyen de 7 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 583 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 224 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 2 036 388 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~14 678 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~12 052 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~10 614 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gassin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 12 417 € / m² | 164 m² | 108 ventes | ~2 036 388 € (Maison 164 m²) |
| Appartement | 7 500 € / m² | 45 m² | 37 ventes | ~337 500 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gassin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 993 360 € (environ 7 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~79 469 € |
| Investissement total estimé | 1 072 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 800 € / mois (~60 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gassin.
📊 Résultat estimé pour Gassin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gassin (83580) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gassin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puget-sur-argens | 83480 | 3 562 € / m² | 4 001 € / m² |
| La Bastide | 83840 | N/C / m² | 2 467 € / m² |
| Esparron | 83560 | 4 118 € / m² | 1 651 € / m² |
| Ramatuelle | 83350 | 11 200 € / m² | 16 610 € / m² |
| Comps-sur-artuby | 83840 | 4 808 € / m² | 2 440 € / m² |
| Tavernes | 83670 | 8 800 € / m² | 3 025 € / m² |
| Nans-les-pins | 83860 | 3 736 € / m² | 3 750 € / m² |
| Montfort Sur Argens | 83570 | 1 467 € / m² | 2 979 € / m² |
| Frejus | 83600 | 4 347 € / m² | 4 689 € / m² |
| Pierrefeu-du-var | 83390 | 3 226 € / m² | 3 958 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.