Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Esparron (basé sur le prix moyen de 1 651 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 534 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 795 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Esparron (basé sur le prix moyen de 4 118 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 657 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 032 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 113 919 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~821 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~674 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~594 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Esparron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 651 € / m² | 69 m² | 8 ventes | ~113 919 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 4 118 € / m² | 34 m² | 2 ventes | ~140 012 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Esparron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 080 € (environ 4 118 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 566 € |
| Investissement total estimé | 142 646 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 632 € / mois (~32.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Esparron.
📊 Résultat estimé pour Esparron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Esparron (83560) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Esparron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Garde | 83130 | 3 306 € / m² | 4 638 € / m² |
| Correns | 83570 | 1 925 € / m² | 3 045 € / m² |
| Les Mayons | 83340 | 1 675 € / m² | 2 907 € / m² |
| Nans-les-pins | 83860 | 3 736 € / m² | 3 750 € / m² |
| Comps-sur-artuby | 83840 | 4 808 € / m² | 2 440 € / m² |
| Saint-paul-en-foret | 83440 | 3 125 € / m² | 4 150 € / m² |
| Trans-en-provence | 83720 | 2 842 € / m² | 3 753 € / m² |
| Saint-cyr-sur-mer | 83270 | 6 208 € / m² | 6 905 € / m² |
| Seillans | 83440 | 3 071 € / m² | 3 747 € / m² |
| Pignans | 83790 | 2 907 € / m² | 3 793 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.