Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Saint-cyr-sur-mer (basé sur le prix moyen de 6 905 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 409 865 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Saint-cyr-sur-mer (basé sur le prix moyen de 6 208 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 456 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 475 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 807 885 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 823 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 781 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 211 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-cyr-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 905 € / m² | 117 m² | 138 ventes | ~807 885 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 6 208 € / m² | 50 m² | 232 ventes | ~310 400 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-cyr-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 552 400 € (environ 6 208 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~44 192 € |
| Investissement total estimé | 596 592 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 976 € / mois (~49.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-cyr-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Saint-cyr-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-cyr-sur-mer (83270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-cyr-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Maximin La Ste Baume | 83470 | 4 045 € / m² | 3 948 € / m² |
| Gareoult | 83136 | 3 660 € / m² | 3 627 € / m² |
| Bandol | 83150 | 6 299 € / m² | 7 108 € / m² |
| Le Castellet | 83330 | 4 683 € / m² | 5 235 € / m² |
| Cavalaire-sur-mer | 83240 | 5 606 € / m² | 7 654 € / m² |
| Esparron | 83560 | 4 118 € / m² | 1 651 € / m² |
| Saint Raphael | 83530 | 4 895 € / m² | 5 860 € / m² |
| Signes | 83870 | 3 029 € / m² | 3 500 € / m² |
| Cabasse | 83340 | 1 625 € / m² | 3 087 € / m² |
| Entrecasteaux | 83570 | 1 564 € / m² | 3 829 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.