Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Gareoult (basé sur le prix moyen de 3 627 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 923 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 207 930 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Gareoult (basé sur le prix moyen de 3 660 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 168 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 264 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 409 851 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 954 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 426 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 136 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gareoult, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 627 € / m² | 113 m² | 152 ventes | ~409 851 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 660 € / m² | 68 m² | 17 ventes | ~248 880 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gareoult ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 290 160 € (environ 3 660 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 213 € |
| Investissement total estimé | 313 373 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 344 € / mois (~29.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gareoult.
📊 Résultat estimé pour Gareoult :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gareoult (83136) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gareoult | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montfort Sur Argens | 83570 | 1 467 € / m² | 2 979 € / m² |
| Chateauvieux | 83840 | N/C / m² | 1 119 € / m² |
| Callian | 83440 | 3 618 € / m² | 4 167 € / m² |
| Evenos | 83330 | 4 273 € / m² | 5 164 € / m² |
| Six-fours-les-plages | 83140 | 5 204 € / m² | 5 434 € / m² |
| Tourves | 83170 | 2 636 € / m² | 3 443 € / m² |
| Montferrat | 83131 | 2 174 € / m² | 2 271 € / m² |
| Draguignan | 83300 | 2 222 € / m² | 3 464 € / m² |
| Les Mayons | 83340 | 1 675 € / m² | 2 907 € / m² |
| Fayence | 83440 | 4 270 € / m² | 3 799 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.