Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Callian (basé sur le prix moyen de 4 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 326 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 251 572 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Callian (basé sur le prix moyen de 3 618 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 035 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 967 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 495 873 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 574 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 935 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 585 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Callian, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 167 € / m² | 119 m² | 103 ventes | ~495 873 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 3 618 € / m² | 61 m² | 33 ventes | ~220 698 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Callian ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 333 360 € (environ 3 618 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 669 € |
| Investissement total estimé | 360 029 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 312 € / mois (~28.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Callian.
📊 Résultat estimé pour Callian :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Callian (83440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Callian | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Plan-de-la-tour | 83120 | 5 978 € / m² | 5 982 € / m² |
| Flayosc | 83780 | 2 106 € / m² | 3 652 € / m² |
| Puget-ville | 83390 | 2 932 € / m² | 3 881 € / m² |
| Saint-antonin-du-var | 83510 | 3 579 € / m² | 3 442 € / m² |
| Sainte Maxime | 83120 | 5 948 € / m² | 8 429 € / m² |
| Aups | 83630 | 2 051 € / m² | 3 534 € / m² |
| Entrecasteaux | 83570 | 1 564 € / m² | 3 829 € / m² |
| Taradeau | 83460 | 4 284 € / m² | 3 163 € / m² |
| Neoules | 83136 | 4 044 € / m² | 3 430 € / m² |
| Trans-en-provence | 83720 | 2 842 € / m² | 3 753 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.