Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Aups (basé sur le prix moyen de 3 534 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 459 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 776 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Aups (basé sur le prix moyen de 2 051 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 423 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 784 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 310 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 242 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 841 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 621 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aups, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 534 € / m² | 88 m² | 61 ventes | ~310 992 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 051 € / m² | 44 m² | 33 ventes | ~90 244 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aups ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 282 720 € (environ 2 051 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 618 € |
| Investissement total estimé | 305 338 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 312 € / mois (~16.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aups.
📊 Résultat estimé pour Aups :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aups (83630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aups | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Cadiere D Azur | 83740 | 4 548 € / m² | 6 381 € / m² |
| Esparron | 83560 | 4 118 € / m² | 1 651 € / m² |
| La Garde Freinet | 83680 | 4 376 € / m² | 5 684 € / m² |
| Villecroze | 83690 | 1 983 € / m² | 3 500 € / m² |
| Meounes-les-montrieux | 83136 | 4 267 € / m² | 3 596 € / m² |
| Puget-ville | 83390 | 2 932 € / m² | 3 881 € / m² |
| Besse-sur-issole | 83890 | 2 250 € / m² | 3 600 € / m² |
| Bandol | 83150 | 6 299 € / m² | 7 108 € / m² |
| Ginasservis | 83560 | 4 000 € / m² | 3 117 € / m² |
| La Motte | 83920 | 4 740 € / m² | 3 658 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.