Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Neoules (basé sur le prix moyen de 3 430 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 738 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 936 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Neoules (basé sur le prix moyen de 4 044 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 930 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 531 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 370 440 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 670 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 192 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 931 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neoules, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 430 € / m² | 108 m² | 48 ventes | ~370 440 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 4 044 € / m² | 49 m² | 11 ventes | ~198 156 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neoules ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 274 400 € (environ 4 044 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 952 € |
| Investissement total estimé | 296 352 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 592 € / mois (~32.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neoules.
📊 Résultat estimé pour Neoules :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neoules (83136) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neoules | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Flayosc | 83780 | 2 106 € / m² | 3 652 € / m² |
| Ste Anastasie Sur Issole | 83136 | 2 875 € / m² | 3 071 € / m² |
| La Londe Les Maures | 83250 | 6 062 € / m² | 5 961 € / m² |
| Les Salles Sur Verdon | 83630 | 6 249 € / m² | 2 532 € / m² |
| Montauroux | 83440 | 3 583 € / m² | 4 382 € / m² |
| Barjols | 83670 | 1 955 € / m² | 3 431 € / m² |
| Montmeyan | 83670 | 3 014 € / m² | 3 123 € / m² |
| Nans-les-pins | 83860 | 3 736 € / m² | 3 750 € / m² |
| La Martre | 83840 | N/C / m² | 3 379 € / m² |
| Ginasservis | 83560 | 4 000 € / m² | 3 117 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.