Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Flayosc (basé sur le prix moyen de 3 652 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 198 247 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Flayosc (basé sur le prix moyen de 2 106 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 901 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 390 764 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 817 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 313 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 037 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Flayosc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 652 € / m² | 107 m² | 152 ventes | ~390 764 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 106 € / m² | 57 m² | 37 ventes | ~120 042 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Flayosc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 292 160 € (environ 2 106 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 373 € |
| Investissement total estimé | 315 533 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 344 € / mois (~16.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Flayosc.
📊 Résultat estimé pour Flayosc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Flayosc (83780) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Flayosc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vinon-sur-verdon | 83560 | 2 983 € / m² | 3 152 € / m² |
| Saint-julien | 83560 | 4 385 € / m² | 3 280 € / m² |
| Camps-la-source | 83170 | 2 200 € / m² | 3 119 € / m² |
| Roquebrussanne La | 83136 | 3 110 € / m² | 3 095 € / m² |
| Bormes-les-mimosas | 83230 | 5 626 € / m² | 6 442 € / m² |
| Gassin | 83580 | 7 500 € / m² | 12 417 € / m² |
| Seillans | 83440 | 3 071 € / m² | 3 747 € / m² |
| Bargeme | 83840 | 2 059 € / m² | 1 518 € / m² |
| Tanneron | 83440 | 4 336 € / m² | 4 222 € / m² |
| Varages | 83670 | 1 574 € / m² | 2 015 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.