Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Saint-julien (basé sur le prix moyen de 3 280 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 308 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 444 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Saint-julien (basé sur le prix moyen de 4 385 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 419 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 500 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 010 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 650 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 453 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-julien, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 280 € / m² | 85 m² | 65 ventes | ~278 800 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 4 385 € / m² | 69 m² | 8 ventes | ~302 565 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-julien ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 262 400 € (environ 4 385 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 992 € |
| Investissement total estimé | 283 392 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 808 € / mois (~35.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-julien.
📊 Résultat estimé pour Saint-julien :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-julien (83560) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-julien | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Farlede | 83210 | 3 742 € / m² | 4 034 € / m² |
| Saint-martin-de-pallieres | 83560 | N/C / m² | 3 939 € / m² |
| Sillans-la-cascade | 83690 | 3 091 € / m² | 3 578 € / m² |
| Puget-sur-argens | 83480 | 3 562 € / m² | 4 001 € / m² |
| Saint-mandrier-sur-mer | 83430 | 4 750 € / m² | 5 814 € / m² |
| Ollieres | 83470 | 5 132 € / m² | 3 495 € / m² |
| Bargeme | 83840 | 2 059 € / m² | 1 518 € / m² |
| Rocbaron | 83136 | 7 273 € / m² | 3 844 € / m² |
| Bormes-les-mimosas | 83230 | 5 626 € / m² | 6 442 € / m² |
| Saint-paul-en-foret | 83440 | 3 125 € / m² | 4 150 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.