Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Saint-mandrier-sur-mer (basé sur le prix moyen de 5 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 027 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 327 408 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Saint-mandrier-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 393 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 645 354 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 652 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 820 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 364 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-mandrier-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 814 € / m² | 111 m² | 29 ventes | ~645 354 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 4 750 € / m² | 40 m² | 160 ventes | ~190 000 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-mandrier-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 465 120 € (environ 4 750 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~37 210 € |
| Investissement total estimé | 502 330 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 040 € / mois (~38 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-mandrier-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Saint-mandrier-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-mandrier-sur-mer (83430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-mandrier-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rocbaron | 83136 | 7 273 € / m² | 3 844 € / m² |
| Mons | 83440 | 3 612 € / m² | 3 406 € / m² |
| Brignoles | 83170 | 2 500 € / m² | 3 118 € / m² |
| Bagnols-en-foret | 83600 | 3 941 € / m² | 4 332 € / m² |
| Trans-en-provence | 83720 | 2 842 € / m² | 3 753 € / m² |
| Aiguines | 83630 | 870 € / m² | 2 226 € / m² |
| Ginasservis | 83560 | 4 000 € / m² | 3 117 € / m² |
| Le Revest Les Eaux | 83200 | 4 061 € / m² | 4 284 € / m² |
| Plan-d Aups Sainte Baume | 83640 | 3 827 € / m² | 3 774 € / m² |
| Le Beausset | 83330 | 3 888 € / m² | 5 212 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.