Pour l'achat d'une maison standard de 62 m² à Aiguines (basé sur le prix moyen de 2 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 647 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 018 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Aiguines (basé sur le prix moyen de 870 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 282 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 455 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 138 012 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~995 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~817 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~719 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aiguines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 226 € / m² | 62 m² | 4 ventes | ~138 012 € (Maison 62 m²) |
| Appartement | 870 € / m² | 69 m² | 1 ventes | ~60 030 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aiguines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 080 € (environ 870 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 246 € |
| Investissement total estimé | 192 326 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aiguines.
📊 Résultat estimé pour Aiguines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aiguines (83630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aiguines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Luc | 83340 | 2 754 € / m² | 3 269 € / m² |
| Villecroze | 83690 | 1 983 € / m² | 3 500 € / m² |
| Trigance | 83840 | N/C / m² | 1 711 € / m² |
| Callas | 83830 | 2 438 € / m² | 3 184 € / m² |
| Tanneron | 83440 | 4 336 € / m² | 4 222 € / m² |
| Barjols | 83670 | 1 955 € / m² | 3 431 € / m² |
| Camps-la-source | 83170 | 2 200 € / m² | 3 119 € / m² |
| Neoules | 83136 | 4 044 € / m² | 3 430 € / m² |
| Rayol-canadel-sur-mer | 83820 | 7 776 € / m² | 8 000 € / m² |
| Signes | 83870 | 3 029 € / m² | 3 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.