Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Entrecasteaux (basé sur le prix moyen de 3 829 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 778 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 314 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Entrecasteaux (basé sur le prix moyen de 1 564 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 433 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 814 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 379 071 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 732 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 244 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 976 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Entrecasteaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 829 € / m² | 99 m² | 43 ventes | ~379 071 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 564 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~92 276 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Entrecasteaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 306 320 € (environ 1 564 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 506 € |
| Investissement total estimé | 330 826 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 000 € / mois (~12.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Entrecasteaux.
📊 Résultat estimé pour Entrecasteaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Entrecasteaux (83570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Entrecasteaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Carnoules | 83660 | 3 410 € / m² | 3 778 € / m² |
| Trans-en-provence | 83720 | 2 842 € / m² | 3 753 € / m² |
| Vinon-sur-verdon | 83560 | 2 983 € / m² | 3 152 € / m² |
| Esparron | 83560 | 4 118 € / m² | 1 651 € / m² |
| Bargemon | 83830 | 2 339 € / m² | 2 973 € / m² |
| La Crau | 83260 | 3 820 € / m² | 4 573 € / m² |
| Pourrieres | 83910 | 2 844 € / m² | 4 286 € / m² |
| La Verdiere | 83560 | 2 045 € / m² | 3 072 € / m² |
| Ginasservis | 83560 | 4 000 € / m² | 3 117 € / m² |
| La Farlede | 83210 | 3 742 € / m² | 4 034 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.