Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Carnoules (basé sur le prix moyen de 3 778 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 382 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 502 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Carnoules (basé sur le prix moyen de 3 410 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 072 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 910 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 294 684 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 124 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 744 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 536 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carnoules, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 778 € / m² | 78 m² | 91 ventes | ~294 684 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 3 410 € / m² | 67 m² | 14 ventes | ~228 470 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carnoules ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 302 240 € (environ 3 410 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 179 € |
| Investissement total estimé | 326 419 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 184 € / mois (~27.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carnoules.
📊 Résultat estimé pour Carnoules :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carnoules (83660) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carnoules | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bagnols-en-foret | 83600 | 3 941 € / m² | 4 332 € / m² |
| Pignans | 83790 | 2 907 € / m² | 3 793 € / m² |
| Saint-julien | 83560 | 4 385 € / m² | 3 280 € / m² |
| Gareoult | 83136 | 3 660 € / m² | 3 627 € / m² |
| Puget-ville | 83390 | 2 932 € / m² | 3 881 € / m² |
| Les Arcs | 83460 | 2 995 € / m² | 3 581 € / m² |
| Fox Amphoux | 83670 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
| Cuers | 83390 | 3 656 € / m² | 3 779 € / m² |
| La Martre | 83840 | N/C / m² | 3 379 € / m² |
| La Garde Freinet | 83680 | 4 376 € / m² | 5 684 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.