Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Cuers (basé sur le prix moyen de 3 779 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 193 637 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Cuers (basé sur le prix moyen de 3 656 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 892 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 450 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 381 679 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 751 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 259 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 989 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cuers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 779 € / m² | 101 m² | 136 ventes | ~381 679 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 656 € / m² | 52 m² | 123 ventes | ~190 112 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cuers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 302 320 € (environ 3 656 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 186 € |
| Investissement total estimé | 326 506 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 336 € / mois (~29.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cuers.
📊 Résultat estimé pour Cuers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cuers (83390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cuers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Martre | 83840 | N/C / m² | 3 379 € / m² |
| Tourrettes | 83440 | 4 333 € / m² | 3 750 € / m² |
| Saint-antonin-du-var | 83510 | 3 579 € / m² | 3 442 € / m² |
| Chateauvert | 83670 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Fayence | 83440 | 4 270 € / m² | 3 799 € / m² |
| Vinon-sur-verdon | 83560 | 2 983 € / m² | 3 152 € / m² |
| Trigance | 83840 | N/C / m² | 1 711 € / m² |
| Sollies-ville | 83210 | 5 156 € / m² | 4 097 € / m² |
| Ste Anastasie Sur Issole | 83136 | 2 875 € / m² | 3 071 € / m² |
| Pignans | 83790 | 2 907 € / m² | 3 793 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.