Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Montferrat (basé sur le prix moyen de 2 271 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 874 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 476 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Montferrat (basé sur le prix moyen de 2 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 622 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 279 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 186 222 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 342 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 102 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~971 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montferrat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 271 € / m² | 82 m² | 8 ventes | ~186 222 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 2 174 € / m² | 61 m² | 11 ventes | ~132 614 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montferrat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 680 € (environ 2 174 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 534 € |
| Investissement total estimé | 196 214 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montferrat.
📊 Résultat estimé pour Montferrat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montferrat (83131) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montferrat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Salernes | 83690 | 3 539 € / m² | 3 402 € / m² |
| Callian | 83440 | 3 618 € / m² | 4 167 € / m² |
| La Garde | 83130 | 3 306 € / m² | 4 638 € / m² |
| Saint-paul-en-foret | 83440 | 3 125 € / m² | 4 150 € / m² |
| Mazaugues | 83136 | 7 213 € / m² | 3 012 € / m² |
| Comps-sur-artuby | 83840 | 4 808 € / m² | 2 440 € / m² |
| Roquebrussanne La | 83136 | 3 110 € / m² | 3 095 € / m² |
| Tourves | 83170 | 2 636 € / m² | 3 443 € / m² |
| Chateauvert | 83670 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Figanieres | 83830 | 4 644 € / m² | 3 261 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.