Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Salernes (basé sur le prix moyen de 3 402 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 596 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 594 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Salernes (basé sur le prix moyen de 3 539 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 930 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 545 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 340 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 452 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 013 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 773 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Salernes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 402 € / m² | 100 m² | 82 ventes | ~340 200 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 539 € / m² | 56 m² | 66 ventes | ~198 184 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Salernes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 272 160 € (environ 3 539 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 773 € |
| Investissement total estimé | 293 933 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Salernes.
📊 Résultat estimé pour Salernes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Salernes (83690) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Salernes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sollies-toucas | 83210 | 2 908 € / m² | 4 271 € / m² |
| Les Salles Sur Verdon | 83630 | 6 249 € / m² | 2 532 € / m² |
| Saint-zacharie | 83640 | 3 578 € / m² | 4 227 € / m² |
| Brignoles | 83170 | 2 500 € / m² | 3 118 € / m² |
| Seillans | 83440 | 3 071 € / m² | 3 747 € / m² |
| Six-fours-les-plages | 83140 | 5 204 € / m² | 5 434 € / m² |
| Carnoules | 83660 | 3 410 € / m² | 3 778 € / m² |
| Artignosc-sur-verdon | 83630 | N/C / m² | 2 556 € / m² |
| Montmeyan | 83670 | 3 014 € / m² | 3 123 € / m² |
| Saint Tropez | 83990 | 12 297 € / m² | 22 024 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.