Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Rougiers (basé sur le prix moyen de 3 022 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 474 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 448 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Rougiers (basé sur le prix moyen de 3 278 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 092 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 075 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 314 288 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 265 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 860 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 638 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rougiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 022 € / m² | 104 m² | 27 ventes | ~314 288 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 278 € / m² | 71 m² | 11 ventes | ~232 738 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rougiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 241 760 € (environ 3 278 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 341 € |
| Investissement total estimé | 261 101 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 096 € / mois (~26.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rougiers.
📊 Résultat estimé pour Rougiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rougiers (83170) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rougiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Mole | 83310 | 3 756 € / m² | 5 000 € / m² |
| Callian | 83440 | 3 618 € / m² | 4 167 € / m² |
| Aiguines | 83630 | 870 € / m² | 2 226 € / m² |
| Ollieres | 83470 | 5 132 € / m² | 3 495 € / m² |
| Baudinard-sur-verdon | 83630 | N/C / m² | 2 813 € / m² |
| Six-fours-les-plages | 83140 | 5 204 € / m² | 5 434 € / m² |
| Roquebrussanne La | 83136 | 3 110 € / m² | 3 095 € / m² |
| Forcalqueiret | 83136 | 3 474 € / m² | 3 524 € / m² |
| Montferrat | 83131 | 2 174 € / m² | 2 271 € / m² |
| Varages | 83670 | 1 574 € / m² | 2 015 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.