Pour l'achat d'une maison standard de 75 m² à Vins-sur-caramy (basé sur le prix moyen de 2 627 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 924 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 957 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Vins-sur-caramy (basé sur le prix moyen de 1 722 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 533 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 659 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 197 025 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 420 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 166 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 027 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vins-sur-caramy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 627 € / m² | 75 m² | 16 ventes | ~197 025 € (Maison 75 m²) |
| Appartement | 1 722 € / m² | 66 m² | 4 ventes | ~113 652 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vins-sur-caramy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 160 € (environ 1 722 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 813 € |
| Investissement total estimé | 226 973 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 104 € / mois (~13.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vins-sur-caramy.
📊 Résultat estimé pour Vins-sur-caramy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vins-sur-caramy (83170) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vins-sur-caramy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Draguignan | 83300 | 2 222 € / m² | 3 464 € / m² |
| Le Plan-de-la-tour | 83120 | 5 978 € / m² | 5 982 € / m² |
| Les Adrets De L Esterel | 83600 | 7 077 € / m² | 4 842 € / m² |
| Le Beausset | 83330 | 3 888 € / m² | 5 212 € / m² |
| Les Arcs | 83460 | 2 995 € / m² | 3 581 € / m² |
| Carnoules | 83660 | 3 410 € / m² | 3 778 € / m² |
| Aups | 83630 | 2 051 € / m² | 3 534 € / m² |
| Rougiers | 83170 | 3 278 € / m² | 3 022 € / m² |
| La Croix Valmer | 83420 | 6 515 € / m² | 11 323 € / m² |
| Le Pradet | 83220 | 4 174 € / m² | 5 316 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.