Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Ampus (basé sur le prix moyen de 2 736 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 975 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 492 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Ampus (basé sur le prix moyen de 1 757 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 462 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 917 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 207 936 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 499 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 231 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 084 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ampus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 736 € / m² | 76 m² | 25 ventes | ~207 936 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 1 757 € / m² | 56 m² | 4 ventes | ~98 392 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ampus ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 880 € (environ 1 757 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 510 € |
| Investissement total estimé | 236 390 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 128 € / mois (~14.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ampus.
📊 Résultat estimé pour Ampus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ampus (83111) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ampus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bormes-les-mimosas | 83230 | 5 626 € / m² | 6 442 € / m² |
| Seillons-source-d Argens | 83470 | 2 938 € / m² | 3 693 € / m² |
| Sollies-pont | 83210 | 4 132 € / m² | 4 036 € / m² |
| Roquebrussanne La | 83136 | 3 110 € / m² | 3 095 € / m² |
| Fayence | 83440 | 4 270 € / m² | 3 799 € / m² |
| Callas | 83830 | 2 438 € / m² | 3 184 € / m² |
| Six-fours-les-plages | 83140 | 5 204 € / m² | 5 434 € / m² |
| Le Castellet | 83330 | 4 683 € / m² | 5 235 € / m² |
| Cavalaire-sur-mer | 83240 | 5 606 € / m² | 7 654 € / m² |
| Gareoult | 83136 | 3 660 € / m² | 3 627 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.