Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Lorgues (basé sur le prix moyen de 4 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 308 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 249 607 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Lorgues (basé sur le prix moyen de 3 666 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 860 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 994 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 492 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 546 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 912 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 564 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lorgues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 000 € / m² | 123 m² | 301 ventes | ~492 000 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 3 666 € / m² | 50 m² | 116 ventes | ~183 300 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lorgues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 320 000 € (environ 3 666 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 600 € |
| Investissement total estimé | 345 600 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 344 € / mois (~29.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lorgues.
📊 Résultat estimé pour Lorgues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lorgues (83510) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lorgues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grimaud | 83310 | 6 667 € / m² | 9 139 € / m² |
| Carqueiranne | 83320 | 5 492 € / m² | 7 505 € / m² |
| La Motte | 83920 | 4 740 € / m² | 3 658 € / m² |
| Sainte Maxime | 83120 | 5 948 € / m² | 8 429 € / m² |
| Seillans | 83440 | 3 071 € / m² | 3 747 € / m² |
| Artigues | 83560 | N/C / m² | 3 254 € / m² |
| Le Beausset | 83330 | 3 888 € / m² | 5 212 € / m² |
| Brue-auriac | 83119 | 2 655 € / m² | 3 506 € / m² |
| Chateauvert | 83670 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Gassin | 83580 | 7 500 € / m² | 12 417 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.