Pour l'achat d'une maison standard de 171 m² à Grimaud (basé sur le prix moyen de 9 139 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 7 331 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 792 841 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Grimaud (basé sur le prix moyen de 6 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 407 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 207 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 562 769 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~11 264 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~9 249 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~8 146 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grimaud, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 9 139 € / m² | 171 m² | 230 ventes | ~1 562 769 € (Maison 171 m²) |
| Appartement | 6 667 € / m² | 45 m² | 149 ventes | ~300 015 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grimaud ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 731 120 € (environ 6 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~58 490 € |
| Investissement total estimé | 789 610 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 264 € / mois (~53.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grimaud.
📊 Résultat estimé pour Grimaud :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grimaud (83310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grimaud | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Revest Les Eaux | 83200 | 4 061 € / m² | 4 284 € / m² |
| Tourrettes | 83440 | 4 333 € / m² | 3 750 € / m² |
| Cuers | 83390 | 3 656 € / m² | 3 779 € / m² |
| Ollieres | 83470 | 5 132 € / m² | 3 495 € / m² |
| Cavalaire-sur-mer | 83240 | 5 606 € / m² | 7 654 € / m² |
| Pierrefeu-du-var | 83390 | 3 226 € / m² | 3 958 € / m² |
| Ollioules | 83190 | 4 087 € / m² | 5 172 € / m² |
| Frejus | 83600 | 4 347 € / m² | 4 689 € / m² |
| Ponteves | 83670 | N/C / m² | 3 033 € / m² |
| Saint Raphael | 83530 | 4 895 € / m² | 5 860 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.