Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Ollioules (basé sur le prix moyen de 5 172 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 742 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 296 502 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Ollioules (basé sur le prix moyen de 4 087 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 035 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 967 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 584 436 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 213 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 459 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 046 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ollioules, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 172 € / m² | 113 m² | 136 ventes | ~584 436 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 4 087 € / m² | 54 m² | 130 ventes | ~220 698 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ollioules ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 413 760 € (environ 4 087 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~33 101 € |
| Investissement total estimé | 446 861 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 616 € / mois (~32.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ollioules.
📊 Résultat estimé pour Ollioules :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ollioules (83190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ollioules | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Draguignan | 83300 | 2 222 € / m² | 3 464 € / m² |
| La Bastide | 83840 | N/C / m² | 2 467 € / m² |
| Roquebrune-sur-argens | 83520 | 4 634 € / m² | 5 202 € / m² |
| Flayosc | 83780 | 2 106 € / m² | 3 652 € / m² |
| Le Val | 83143 | 4 422 € / m² | 3 108 € / m² |
| Sollies-pont | 83210 | 4 132 € / m² | 4 036 € / m² |
| Baudinard-sur-verdon | 83630 | N/C / m² | 2 813 € / m² |
| Bagnols-en-foret | 83600 | 3 941 € / m² | 4 332 € / m² |
| Forcalqueiret | 83136 | 3 474 € / m² | 3 524 € / m² |
| Moissac-bellevue | 83630 | N/C / m² | 3 588 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.