Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Calais (basé sur le prix moyen de 1 549 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 654 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 727 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Calais (basé sur le prix moyen de 2 584 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 655 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 791 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 139 410 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 005 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~825 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~727 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Calais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 549 € / m² | 90 m² | 616 ventes | ~139 410 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 584 € / m² | 54 m² | 490 ventes | ~139 536 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Calais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 920 € (environ 2 584 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 914 € |
| Investissement total estimé | 133 834 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 656 € / mois (~20.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Calais.
📊 Résultat estimé pour Calais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Calais (62100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Calais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Simencourt | 62123 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Condette | 62360 | 3 000 € / m² | 2 991 € / m² |
| Haute Avesnes | 62144 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
| Racquinghem | 62120 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| Courcelles Les Lens | 62970 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
| Monchiet | 62123 | N/C / m² | 2 476 € / m² |
| Mory | 62159 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Douvrin | 62138 | 1 547 € / m² | 1 801 € / m² |
| Bavincourt | 62158 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Echinghen | 62360 | N/C / m² | 2 948 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.