Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Poitiers (basé sur le prix moyen de 2 089 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 970 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 922 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Poitiers (basé sur le prix moyen de 2 532 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 558 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 374 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 811 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 491 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 224 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 078 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poitiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 089 € / m² | 99 m² | 514 ventes | ~206 811 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 532 € / m² | 47 m² | 1182 ventes | ~119 004 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poitiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 120 € (environ 2 532 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 370 € |
| Investissement total estimé | 180 490 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poitiers.
📊 Résultat estimé pour Poitiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poitiers (86000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poitiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chauvigny | 86300 | 1 570 € / m² | 1 529 € / m² |
| Archigny | 86210 | 2 721 € / m² | 878 € / m² |
| Mazerolles | 86320 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
| Saint-christophe | 86230 | N/C / m² | 1 194 € / m² |
| Chateau-garnier | 86350 | N/C / m² | 893 € / m² |
| Romagne | 86700 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Saires | 86420 | N/C / m² | 635 € / m² |
| Saint-georges-les-baillargeaux | 86130 | 18 000 € / m² | 2 028 € / m² |
| Coulonges-les-herolles | 86290 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Morton | 86120 | N/C / m² | 1 285 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.