Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Ayron (basé sur le prix moyen de 1 168 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 510 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 108 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Ayron (basé sur le prix moyen de 3 160 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 637 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 936 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 108 624 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~783 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~643 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~566 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ayron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 168 € / m² | 93 m² | 9 ventes | ~108 624 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 160 € / m² | 43 m² | 2 ventes | ~135 880 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ayron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 93 440 € (environ 3 160 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 475 € |
| Investissement total estimé | 100 915 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 024 € / mois (~25.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ayron.
📊 Résultat estimé pour Ayron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ayron (86190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ayron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Glenouze | 86200 | N/C / m² | 761 € / m² |
| Anche | 86700 | N/C / m² | 1 256 € / m² |
| Ternay | 86120 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Jousse | 86350 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
| Chalais | 86200 | N/C / m² | 1 265 € / m² |
| La Villedieu-du-clain | 86340 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Messeme | 86200 | N/C / m² | 645 € / m² |
| Saint-jean-de-sauves | 86330 | N/C / m² | 695 € / m² |
| Asnieres-sur-blour | 86430 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Usseau | 86230 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.