Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saint-martin-la-pallu (basé sur le prix moyen de 1 718 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 132 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 86 m² à Saint-martin-la-pallu (basé sur le prix moyen de 1 627 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 987 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 185 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 337 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 098 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~967 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-la-pallu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 718 € / m² | 108 m² | 91 ventes | ~185 544 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 627 € / m² | 86 m² | 1 ventes | ~139 922 € (86 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-la-pallu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 440 € (environ 1 627 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 995 € |
| Investissement total estimé | 148 435 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 040 € / mois (~13 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-la-pallu.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-la-pallu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-la-pallu (86170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-la-pallu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sanxay | 86600 | N/C / m² | 1 030 € / m² |
| La Chapelle-mouliere | 86210 | N/C / m² | 1 892 € / m² |
| Sainte-radegonde | 86300 | N/C / m² | 1 853 € / m² |
| L'isle Jourdain | 86150 | N/C / m² | 1 187 € / m² |
| Thollet | 86290 | N/C / m² | 774 € / m² |
| La Roche-rigault | 86200 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Champagne-saint-hilaire | 86160 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Dissay | 86130 | N/C / m² | 1 872 € / m² |
| Jousse | 86350 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
| Antigny | 86310 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.