Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Quimper (basé sur le prix moyen de 2 298 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 100 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 916 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Quimper (basé sur le prix moyen de 2 222 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 573 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 001 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 396 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 690 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 387 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 222 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Quimper, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 298 € / m² | 102 m² | 496 ventes | ~234 396 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 222 € / m² | 55 m² | 721 ventes | ~122 210 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Quimper ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 183 840 € (environ 2 222 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 707 € |
| Investissement total estimé | 198 547 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Quimper.
📊 Résultat estimé pour Quimper :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Quimper (29000) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Quimper | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lampaul-guimiliau | 29400 | 145 € / m² | 1 401 € / m² |
| Langolen | 29510 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Bannalec | 29380 | 3 237 € / m² | 1 631 € / m² |
| Quimperle | 29300 | 2 154 € / m² | 2 329 € / m² |
| Roscanvel | 29570 | N/C / m² | 2 386 € / m² |
| Lanmeur | 29620 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 29600 | 1 963 € / m² | 1 691 € / m² |
| Plougourvest | 29400 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Landevennec | 29560 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Pont L Abbe | 29120 | 2 600 € / m² | 2 347 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.