Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Briec (basé sur le prix moyen de 1 858 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 994 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 459 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Briec (basé sur le prix moyen de 2 710 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 725 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 367 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 812 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 527 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 254 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 104 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Briec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 858 € / m² | 114 m² | 59 ventes | ~211 812 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 710 € / m² | 57 m² | 16 ventes | ~154 470 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Briec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 148 640 € (environ 2 710 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 891 € |
| Investissement total estimé | 160 531 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 736 € / mois (~21.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Briec.
📊 Résultat estimé pour Briec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Briec (29510) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Briec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-meen | 29260 | N/C / m² | 2 474 € / m² |
| Lanveoc | 29160 | 1 392 € / m² | 1 961 € / m² |
| Bolazec | 29640 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| Guisseny | 29880 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
| Hanvec | 29460 | N/C / m² | 2 206 € / m² |
| Guilvinec | 29730 | 2 333 € / m² | 2 475 € / m² |
| Quimperle | 29300 | 2 154 € / m² | 2 329 € / m² |
| Carhaix-plouguer | 29270 | 3 163 € / m² | 1 364 € / m² |
| La Foret-fouesnant | 29940 | 4 066 € / m² | 3 016 € / m² |
| Pencran | 29800 | N/C / m² | 2 327 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.